搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 离婚财产分割 > 2020新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些

张晓黎

CCTV《亚搏娱乐app下载说》嘉宾

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京天霜亚搏娱乐app下载事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 婚姻家庭
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

2020新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些

来源:华律网整理 2020-05-29 1484799 人看过
婚姻自由以后,离婚率也跟着增高,当然在离婚的时候也避免不了财产的分割。离婚房产属于婚前财产的该怎么分,离婚后夫妻之间的给他(她)的财产怎么分割呢?属于婚后财产怎么分?以下是华律网小编为您详细介绍的新《婚姻法》关于离婚房产的规定。

新婚姻法离婚房产如何分割

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法司法解释三》,婚姻法司法解释二》,《中华人民共和国婚姻法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况。

华律网

(一)新婚姻法年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

(二)新婚姻法年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

(三)新婚姻法年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

1.工资、奖金;

2.生产、经营的收益;

3.知识产权的收益;

4.继承或赠与所得的财产;

5.其他应当归共同所有的财产。

新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产。

对于夫妻对共同所有的财产,夫妻双方有平等的处理权。

以上就是小编为大家讲解的新《婚姻法》中关于离婚房产分割的法律规定具体包括哪些。离婚是夫妻对于感情的处理方式,离婚时不仅要处理好财产问题,还要处理好孩子抚养问题,尽量减少对家人的伤害。了解更多法律知识请上华律网进行专业咨询。

亚搏娱乐app下载推荐:闵行亚搏娱乐app下载邵阳亚搏娱乐app下载朝阳亚搏娱乐app下载河西亚搏娱乐app下载

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
家庭暴力离婚财产怎么分配
婚姻法夫妻共同财产分割的原则有哪些规定
新婚姻法离婚财产分割一方有过错怎么分财产
引用法条:
[1]《婚姻法司法解释三》第七条
[2]《婚姻法司法解释三》第十条
[3]《婚姻法司法解释三》第十二条
[4]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条
[5]《中华人民共和国民法典(草案)》第五编
特邀亚搏娱乐app下载:

曹成亚搏娱乐app下载北京安嘉亚搏娱乐app下载事务所(北京一家专注于婚姻家事案件的精品律所)创始合伙人,执行主任;北京市律协婚姻家庭委员会委员北京广播电台嘉宾亚搏娱乐app下载北京电视台第三解调室点评亚搏娱乐app下载国家二级心理咨询师国家二级婚姻家庭咨询师。个人简介曹成亚搏娱乐app下载在创办安嘉亚搏娱乐app下载事务所之前,曾任盈科亚搏娱乐app下载事务所资深婚姻亚搏娱乐app下载、世纪亚搏娱乐app下载事务所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦亚搏娱乐app下载事务所合伙人。曹亚搏娱乐app下载专业代理婚姻家事案件10多年,一直专注于婚姻家事领域的案件研究和实践。不仅具备深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,还具备深刻的洞察力与缜密的剖析能力,在处理各类复杂的婚姻纠纷案件中,能够深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦复杂心情,尤其在与委托人沟通过程中,能够迅速、准确把握案件的关键,将深奥而枯燥的法律问题通过日常生活中的例子深入浅出的进行重新阐释,并根据委托案件的不同情况,为当事人量身定制有针对性的解决方案。特别擅长重大疑难离婚案件的策略筹划、离婚公司股权分割、涉外离婚诉讼,遗产继承等复杂的婚姻家事诉讼业务。另外,曹成亚搏娱乐app下载还专注于对家族企业、高净值人士提供私人财富规划的法律研究与非诉服务。在服务过程中凭借过硬的专业能力、熟络的人脉资源和良好的职业素养,获得了客户的广泛好评。专业研究曹成亚搏娱乐app下载认为,为委托人提供专业、细致、耐心的法律服务是一名婚姻家庭亚搏娱乐app下载理应具备的专业素养。但是一个人的精力毕竟是有限的,仅凭一己之力帮助所有深陷婚姻纠纷泥潭的朋友并不现实,为了能够给当事人提供更优质的法律服务,曹成亚搏娱乐app下载组建了一支专业敬业的婚姻家庭法律服务的亚搏娱乐app下载团队。该团队专门承办股权分割、房产分割、过错赔偿、涉外离婚、继承、综合业务等婚姻家事领域的法律事务,是一支理论功底扎实,实战经验丰富,专业素质过硬的亚搏娱乐app下载团队。经过多年的发展,安嘉所婚姻家事团队共同钻研和办理过超过3000个家庭纠纷案件,在案件办理过程中,曹成亚搏娱乐app下载团队潜心替委托人着想,主张采取各种灵活的策略和多样的办案方法,以期将婚姻破裂对当事人造成的情感伤害、财产损失和其他不利因素降到最低。成功案例代理过的婚姻相关的复杂大案:1.某夫妻共同经营的公司上市,因男方婚内出轨导致夫妻要离婚,曹成亚搏娱乐app下载协助其夫妻协议离婚,为客户挽回损失超过1.3亿;2.某夫妻开连锁餐饮在公司上市关键阶段,因男方长期保养小三,女方提出离婚分割财产要求,在曹成亚搏娱乐app下载亚搏娱乐app下载的协调下,双方最终私下协议离婚为客户挽回损失超过4.3亿;3.帮助鄂尔多斯某房地产公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金额超过20亿)的客户保住部分核心资产,巧妙的通过公司股权归属的定义,为客户挽回巨额损失。详细>>

在线咨询

郑祥亚搏娱乐app下载,知名婚姻家事法律专业亚搏娱乐app下载,北京友恒亚搏娱乐app下载事务所合伙人,中华全国亚搏娱乐app下载协会员,中华全国妇女联合会法律专家公益亚搏娱乐app下载,北京新闻广播网、法制天地栏目嘉宾主持人。专注婚姻家事法律服务14年,被誉为“京城百姓信赖的亚搏娱乐app下载”!执业领域:专注婚姻家事法律业务14年,对《婚姻法》、《继承法》、《反家庭暴力法》、《妇女权益保障法》、《未成年人保护法》《物权法》等领域有深入研究,具有深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,善于创造性的为当事人解决问题,竭力为当事人谋求最大的正当权益,深受当事人信赖和尊重。在长期的法律实践中,运用心理学知识,独创“婚姻危机干预理论”,对婚姻家庭中存在的疑难法律问题,作出科学评估,及时发现,及时纠正、预防家事法律风险的发生和恶化。近年来,代理大量企业家、影视明星、艺术家等有影响的系列复杂疑难家事纠纷案件,对企业家家族财产传承问题、明星、艺术家婚姻、家庭财产的纠纷问题有独到研究。获得较高的成功率和良好的社会效果。被誉为“家事法律规划师”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名画家重婚案2、林业大学某教授离婚、同居财产分割案3、陈凯歌《无极》电影某副导演离婚案4、某知名评剧表演家离婚纠纷案5、央视旅游频道某主持人离婚案6、安徽卫视某编导离婚案7、央行某高官离婚析产案8、联通某高官离婚纠纷案9、亦庄某五百强家族企业系列财产纠纷案10、雍和宫官书院别墅析产案11、西山别墅分家析产案12、某著名瑜伽教练分家析产案13、清华博士后同居分手费纠纷案详细>>

在线咨询

高源亚搏娱乐app下载,北京嘉传亚搏娱乐app下载事务所主任亚搏娱乐app下载、婚姻家事部亚搏娱乐app下载团队负责人。高源亚搏娱乐app下载先后毕业于对外经济贸易大学和中央财经大学,拥有法律和工商管理双硕士学位,并具有基金从业资格和招标师资格。高源亚搏娱乐app下载从事法律工作十余载,主要致力于婚姻家庭、遗嘱继承、房产争议、公司法、债权债务等领域的案件代理,已承办众多数额巨大、法律关系复杂的案件。具有丰富的人生阅历,扎实的法律理论功底、严密的逻辑思辨能力,能够最大限度的维护委托人的合法权益,办案能力及案件结果得到了委托人的肯定。?在婚姻、继承、房产等家事法律领域内,不仅能熟稔运用繁杂的法律法规为当事人提供专业的法律指引,同时更能在深入理解婚姻家庭案件的特点的基础上,耐心细致地为当事人做感情疏导安抚工作。接手案件后先帮助当事人设计和解方案,和解不成再行诉讼,力争把当事人的经济损失、心理伤害降至最低。同时善于发现和挖掘对委托人有利的信息和证据材料,尽可能多的维护委托人的权益。在公司、股权、债权债务等商事领域,高亚搏娱乐app下载在商学院系统学习专业的商业金融知识,曾在外企、大型央企任职,主导参与多家企业上市尽职调查,为企业提供法律顾问方面积累了丰富的经验和技能,为企业起草、审查、修改业务合同和规章制度及其他法律文书;参加各类合同谈判、商业洽谈并提供法律意见;协助企业处理经营过程中出现的各类争议/纠纷(如人事、劳资)等等。详细>>

在线咨询
  • 离婚房子财产分割案件审限是多久

    2020-07-11161 人看过

    离婚虽然是很常见的一种民事行为,但其背后涉及很多后续事件的处理,比如房产的分割,子女的扶养等问题。那么,离婚房子财产分割案件审限是多久,下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

  • 财产分割败诉方不执行怎么办

    2020-07-10187 人看过

    现实生活中离婚的现象是比较多的,一般来说离婚是会涉及到财产分割的,但是很多时候财产分割败诉方不执行怎么办?关于这个问题很多人不懂,下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 共同财产分割赔偿款要多久

    2020-07-10157 人看过

    共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产。那么共同财产分割赔偿款要多久呢?家庭共同财产如何分割的呢?如果您想了解以上内容可以认真阅读以下华律网小编悉心为您准备的以下相关阅读材料,希望对您有所帮助。

  • 房产证加名后是不是离婚时能得到财产

    2020-07-091114 人看过

    自婚姻法司法解释三出台后,牵起了房产加名热,然而却暴露出许多问题,婚姻已不可信,爱情更是飘渺,大-众对婚姻缺乏信心,更有人将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上,同时还寄希望法律也照此保护。现在,只要买了房就会谈到加名这个问题上,那么房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢。

  • 夫妻离婚房产赠与孩子另一方可以贷款吗

    2020-07-09144 人看过

    夫妻离婚的时候将房产赠与给了孩子,并不是夫妻共同分配。但因为房子的贷款还没有还完,孩子还没有成年自然是不具备还款的能力,于是就要求获得孩子抚养权的一方偿还贷款,夫妻离婚房产赠与孩子另一方可以贷款吗?看看华律网对此介绍。

  • 现实生活中并不是所有的用人单位都会为职工购买住房公积金,因此夫妻双方有可能一方有住房公积金,另一方却没有。当夫妻双方离婚时,此时没有公积金的一方是否可以请求分割对方的公积金呢?现实生活中法院又是如何审判的呢?

  • 复婚是指已经离婚的夫妻自愿恢复婚姻关系,再一次去民政局做结婚登记的法律行为。在复婚中有一个问题是不容忽视的,即财产问题,到底哪些属于个人财产,哪些属于夫妻共同财产呢?下文将为大家详细介绍离婚后复婚财产怎么算的知识,欢迎大家浏览!

  • 很多人的住房公积金每月都在缴纳,却从来没有使用过,于是,十几年积攒下来也是一笔不小的数字。那么,住房公积金算不算夫妻共同财产呢?离婚后公积金还能再分割吗?下面就让我们一起来看看吧!

  • 原告张某与被告王某系大学同学,两人于2011年3月登记结婚,张某系私企员工,无住房公积金,而王某系某国家机关职员,王某自工作起至今,其住房公积金账户上已有4万余元,今年年初,张某以性格不合为由诉至法院,要求离婚,并要求对王某4万余元的住房公积金按夫妻共同财产进行分割。

  • 2005年吴某(女)与胡某(男)登记结婚,共同居住在胡某在农村的住所,吴某将户口一同迁至胡某处,户主为胡某。2006年,吴某与胡某生有一子小胡。2012年5月,胡某在农村的房屋依法被征收,胡某作为户主与当地政府签订了一份房屋拆迁安置协议,该协议约定:安置房是对原有住房征收进行的补偿,按照每户的人口进行补偿,每人补偿标准35平方米。

  • 夫妻俩打算协议离婚,双方在离婚协议书上签了字,但是没有去婚姻登记机关办理离婚登记。现在夫妻一方对离婚协议中的财产分配后悔了,请问之前的财产分割是否还有效。华律网小编收集整理了以下法律知识,希望可以帮到大家。

  • 自行协议离婚的,可以在离婚协议中对动迁安置房或补偿款做一些约定,但切记:只能处分夫妻双方的权利,而不能干涉其他第三方的利益,包括未成年子女,否则这部分约定就是无效。而且如果自己所认为的权利份额,将来被他人提出异议,经法院生效判决或调解重新分配的,也一样会影响到离婚协议的效力,有关此方面的约定与法院判决不一致的,有可能被撤销或变更。

  • 主任亚搏娱乐app下载

    高源

    用心服务,精益求精

    18514478837

    高源

    主任亚搏娱乐app下载

    18514478837

    高源亚搏娱乐app下载,北京嘉传亚搏娱乐app下载事务所主任亚搏娱乐app下载、婚姻家事部亚搏娱乐app下载团队负责人。高源亚搏娱乐app下载先后毕业于对外经济贸易大学和中央财经大学,拥有法律和工商管理双硕士学位,并具有基金从业资格和招标师资格。高源亚搏娱乐app下载从事法律工作十余载,主要致力于婚姻家庭、遗嘱继承、房产争议、公司法、债权债务等领域的案件代理,已承办众多数额巨大、法律关系复杂的案件。具有丰富的人生阅历,扎实的法律理论功底、严密的逻辑思辨能力,能够最大限度的维护委托人的合法权益,办案能力及案件结果得到了委托人的肯定。?在婚姻、继承、房产等家事法律领域内,不仅能熟稔运用繁杂的法律法规为当事人提供专业的法律指引,同时更能在深入理解婚姻家庭案件的特点的基础上,耐心细致地为当事人做感情疏导安抚工作。接手案件后先帮助当事人设计和解方案,和解不成再行诉讼,力争把当事人的经济损失、心理伤害降至最低。同时善于发现和挖掘对委托人有利的信息和证据材料,尽可能多的维护委托人的权益。在公司、股权、债权债务等商事领域,高亚搏娱乐app下载在商学院系统学习专业的商业金融知识,曾在外企、大型央企任职,主导参与多家企业上市尽职调查,为企业提供法律顾问方面积累了丰富的经验和技能,为企业起草、审查、修改业务合同和规章制度及其他法律文书;参加各类合同谈判、商业洽谈并提供法律意见;协助企业处理经营过程中出现的各类争议/纠纷(如人事、劳资)等等。

    最新民法典来袭:离婚、继承、人格权编规定

    2020年最受关注的民法典来啦!民法典2021年1月1日起施行。被誉为“社会生活百科全书”的民法典草案,由民法总则与各分编草案“合体...详细>

    查看更多 查看更多
    分享到
    微博
    QQ空间
    微信