搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 商品房买卖 > 期房交了首付没签购房合同可以反悔吗

张晓黎

CCTV《亚搏娱乐app下载说》嘉宾

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京天霜亚搏娱乐app下载事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

期房交了首付没签购房合同可以反悔吗

来源:华律网整理 2020-03-22 49869 人看过
在买房的时候交了首付,还没有签购房合同,这个时候有些人就后悔了,觉得自己日后无法负担月供或有其他的原因,于是就打算不买房了。但自己已经付了首付,再说不买房,这可以吗?华律网小编为你介绍期房交了首付没签购房合同可以反悔吗知识。

期房交了首付没签购房合同可以反悔吗?

可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。

华律网

【相关新闻】

付首付款但合同未签购房中临时想退房

最近,一手机号为“1396××××115”的市民向记者咨询,之前在买房时签了定金合同并交付了定金,后又交了首付款,但是购房合同还未签订。最近,因为个人问题想要退房,不知道能不能退?自己付出去的现金能否都要得回来?

而在最近网友来电中,询问像这位市民这样的问题的读者不少。其中,有的购房者是因为盲目下定,后发现对房源不满意;有的购房者是决定购买后,因为看中了其他房源或家里经济等方面的原因,心生退房的念头。而大家争议的焦点还在于,未签订购房合同是否就可以无条件退回所付的款项。

未签书面合同不等于合同关系未成立

亚搏娱乐app下载表示,很多购房者对于合同关系存在误解。其实,没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立,就不能随意毁约。以手机号为“1396××××115”的市民所讲述的例子,其与开发商事先签订了定金合同,如果其中对双方的违约事宜作出了约定,那么,这位购房者要反悔、与开发商又无法协商免责的话,需按照定金合同的约定承担违约责任。如果定金合同未对违约事宜作出约定的,这位市民单方面要解除合同的,会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成,这位市民可能将面临违约责任,甚至要承担相应的赔偿。

亚搏娱乐app下载事务所亚搏娱乐app下载侯*娟认为,在购房买卖过程中,合同的形式是多样的,不仅包含书面合同,双方的口头承诺等都可以是合同形式。而在这样的案件中,通常是谁起诉谁举证。也就是说,购房者如果要解除购房合同,需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。

【提醒】

付款前需进行书面约定

亚搏娱乐app下载们提醒,在买房交易过程中,如果发生款项来往,要尽量有书面约定作为凭证。例如,交纳定金、付首付款,要保留票据,例如付款收据等,作为退款凭证。值得注意的是,定金能不能退回,要看买卖双方的约定。而书面的协议约定,是最直观的维权依据。在约定中,应注明款项的金额、违约责任等,甚至要约定清楚什么时候签订购房合同,以免付了款项后签约遥遥无期。做好书面约定,不论是对于卖方与买方而言,都是一种保障。

期房交了首付没签购房合同之前可以先了解下相关法律知识,为此建议人们可以来华律网找专业亚搏娱乐app下载了解。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
按揭买房开发商逾期交房 购房人想退房怎么办
房屋质量有问题可以退房吗
买完一手房可以退房的几种情况
引用法条:
[1]《中华人民共和国合同法全文》第九十三条
[2]《中华人民共和国合同法》第九十四条
特邀亚搏娱乐app下载:

毕业于北京大学,北京市盈科亚搏娱乐app下载事务所高级合伙人,执业15年,北京电视台亚搏娱乐app下载帮帮忙栏目亚搏娱乐app下载,在盈科律所多年被评为优秀亚搏娱乐app下载,所办理的案件曾在北京电视台报道。在房产、婚姻、继承、劳动方面具备丰富经验。详细>>

在线咨询
  • 交房时房屋面积有误差购房者怎么维权

    2020-07-04117 人看过

    如论是新房还是二手房,购房者买房一般都会经历看房选房、签合同、付款、缴税、收房等过程。那么,如果交房时房屋面积有误差购房者怎么维权?下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

  • 限购期房屋买卖合同能否备案

    2020-07-02189 人看过

    随着住房问题越发严峻,各地纷纷出台限购政策,对于房屋的买卖造成了诸多影响。对于想要买房但处于限购期的人来说,签订房屋买卖合同并进行备案似乎是一个好的选择,限购期房屋买卖合同能否备案,下面由华律网小编为读者进行解答,希望能够对读者有所帮助。

  • 房屋延期交付最长多久

    2020-06-28104 人看过

    网友欧女士前年在某开发商处购买了一间商铺,本来约定的是一年后交房,结果一拖再拖,到现在也没有交房。欧女士想了解延期交房最长可以多长时间。华律网小编将相关的规定整理汇总如下,希望可以帮助欧女士解决问题。

  • 申请延期房屋贷款最长多长时间

    2020-06-27113 人看过

    依据我国相关法律的规定,购房房屋的时候,购房者可以通过按揭的方式购买,按揭就需要向银行贷款,按揭购房要确定按揭的期限,那么申请延期房屋贷款最长的期限?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 房屋契税可以延期多久缴纳

    2020-06-24179 人看过

    现今,国内房产经济还是在平稳进展,无论是大型的房地产开发公司的商品房,还是一般事业或者企业单位的构建的经济适用房。那么,房屋契税可以延期多久缴纳?下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

  • 租房没到期房东或是租客可能要提前解约,不再继续租赁房子。在这时候房客都希望能够拿回自己剩下的租金,比如自己才刚交了一个月的租金入住没有几天要退房的时候,如果不退租金的话租客会比较吃亏。华律网小编为你仔细讲解。

  • 房屋有预售证却出现烂尾的楼盘现在也有出现,面对这种有预售证又出现烂尾的房屋,买了的业主就会特别的懊恼,也希望能够尽快的解决这个问题,让自己能够拥有房屋或是能够拿回自己的资金。听一听华律网小编给出的详细讲解。

  • 在我们的生活中,很多的人都会涉及到房屋的买卖,如果卖房子的人已经结婚了,那么通常如果要卖房子的话是需要夫妻双方一起在房管局进行办理的,那么卖房子是否需要夫妻双方一起签字?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 依据我国物权法的规定,购买卖房屋的时候,购房者与售房者是可以购房合同的,为了保障自己的利益,当事人也要签订购房合同,签订购房合同要确定合同是有效的,那么没有购房资格签订的合同有效吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 在现实社会中,相信有不少人都了解到在进行房屋买卖的民事活动时,双方当事人都需要签订房屋买卖合同的,并约定彼此的权利义务。如果发生纠纷,则可以向人民法院提起民事诉讼。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关商品房买卖合同是否属于专属管辖,希望分享的内容能够有所帮助。

  • 现在买房子很多都是期房的购买现房的情况是比较少的,因为现房基本上是没有空位的了,那么自己购买的期房的话可不可以卖出去呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 在购买房子的时候,有可能会遇见这样的情况,就是这个房子明明只卖给了自己一个人,但是却多出了几个购房者,这样的情况应当给谁这个房子?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 合伙人亚搏娱乐app下载

    王娜亚搏娱乐app下载

    专业房产亚搏娱乐app下载15811587049

    专注房产纠纷

    王娜亚搏娱乐app下载

    合伙人亚搏娱乐app下载

    专注房产纠纷

    王娜亚搏娱乐app下载,北京市盈科师事务所亚搏娱乐app下载(法治进行时),王娜亚搏娱乐app下载敬业务实,擅长婚姻、继承、房产、债权、侵权、合同公司纠纷等。从事亚搏娱乐app下载行业以来,办案上百件,踏踏实实的办理每一起案件,赢得了当事人的信任。每个案件都事关重大,案件无小事,来不得半点的马虎,办案经验丰富,王娜亚搏娱乐app下载办案认真负责,注重质量,注重实效,全力以赴,取得了很好的效果,有效的保护了当事人的合法权益。联系电话:15811587049部分代表案例:1、李某、杨某、刘某、洪某与北京市XXXX房屋登记管理行政诉讼案2.陈某与吴某北京某流有限公司、保险股份有限公司机动车亚搏娱乐下载官网责任纠纷案3.宋某与北京XXX限责任公司挂靠经营合同纠纷案4.杨某与XXXX有限公司劳动争议纠纷案5.北京XXX股份有限公司诉北京XXX科技有限公司借款担保合同纠纷案6.XXXX股份有限公司诉北京XXXX有限公司债权人撤销权纠纷案7、周某、韩某诉韩某某分家析产纠纷8、孙某诉王某离婚纠纷9、张某诉王某等8人继承纠纷10、赵某诉陈某、郑某第三人撤销之诉11、杨某诈骗罪(缓刑)

    看房协议

    华律网小编在看房协议专题为你提供看房协议,看房协议书,协议样本法律知识以及免费提供北京上海山东广东天津重庆深圳济南浙江江苏南京青岛看...详细>

    查看更多 查看更多
    分享到
    微博
    QQ空间
    微信