搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产法规 > 夫妻共同房产变更为一方的流程是如何的

张晓黎

CCTV《亚搏娱乐app下载说》嘉宾

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京天霜亚搏娱乐app下载事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

夫妻共同房产变更为一方的流程是如何的

来源:华律网整理 2020-03-28 21556 人看过
结婚以后就会产生夫妻共同财产,夫妻共同财产就是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,就是夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。那么夫妻共同房产变更为一方的流程有哪些?下面就让华律网小编为大家讲解。

夫妻房产变更为一方所有

1、认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产。

华律网

2、房产登记在双方名下和一方名下,在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时,需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时,需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时,只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时,一方到场即可。从这个意义上说,将夫妻双方一并登记为产权人,虽然在今后房产转让时,手续要繁琐一点,但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产,从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。

目前,有的地方房地产主管机关在办理私人所有的房产过户手续时,会要求所有权人提供其结婚证或者未婚证明(如户口簿)。在确认所有权人已婚的情况下,所有权人办理房产转让等过户手续时,如果其配偶不到场,则必须取得其配偶的书面同意,并提交《配偶同意确认书》。这种做法如果能够得到普遍推广的话,对于加强对夫妻共同财产的保护,防范一方恶意转移房产将是非常有利的。

房产在夫妻婚姻存续期内,如已出房产证,房产证上是一方名字,另一方可以到房管局直接办理增名手续,费用一百多。除上面情况外,任何的增名、更名、改名手续,都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费。按上面说的,夫妻共有房产,需夫妻双方去办理过户手续,双方本人都要亲自到场。那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了。除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书。到公证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的。如果房产证是单个人名字,就有可能单个人去卖掉房产。

以上就是小编为大家讲解的“夫妻共同房产变更为一方的流程”,从上文可知,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。夫妻共同财产变更时,必须依法处理。了解更多法律请上华律网进行专业咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
房产证上可以写几个人的名字
新婚姻法全文 有关房产、离婚、孩子抚养
房产税暂行条例实施细则最新调整
特邀亚搏娱乐app下载:

毕业于北京大学,北京市盈科亚搏娱乐app下载事务所高级合伙人,执业15年,北京电视台亚搏娱乐app下载帮帮忙栏目亚搏娱乐app下载,在盈科律所多年被评为优秀亚搏娱乐app下载,所办理的案件曾在北京电视台报道。在房产、婚姻、继承、劳动方面具备丰富经验。详细>>

在线咨询
  • 房子按合同日期交不了怎么办

    2020-10-21120 人看过

    买房对于每个人来说都是一件大事,很多人一生的积蓄都花在了房子上,因此对于房屋交易的程序我们也应该慎之又慎,买房之前一定要了解清楚房屋的相关信息,对于房产交易的法律知识也应该多了解,避免自己落入房屋圈套。今天华律网小编就主要为您介绍交房的相关知识,如果房子没有在合同规定的日期内交付我们应该怎么办呢?

  • 户口不在房子里有居住权吗

    2020-10-18142 人看过

    随着社会竞争越来越大,不少年轻人的生存压力也越来越大,住房就是他们需要解决的一个重要问题。最近有朋友问到,户口在房子里有居住权吗?小编整理了一些资料,供大家参考学习,下面就和华律网小编一来看看相关内容吧,希望以下内容能够解除您的疑惑!

  • 开发商意向金不退能报警吗

    2020-10-18156 人看过

    买房是当今社会每一个家庭,每一个人都需要考虑的一件事情。但是不是每个家庭到能准确的看到的自己的需求,可能在像开发商交付了意向金之后,发现自己并不喜欢这样的房子希望退回意向金,单开发商未必就同意。如果开发商意向金不退能报警吗?下面就和华律网小编一来看看相关内容吧

  • 村委会有权将承包地租给开发商吗

    2020-10-16126 人看过

    村委会是农村经济价格的合法代表人,所以村委会有权将农村集体土地发包给村民承包的。村民承包土地后,取得了农村土地承包经营权,村委会有没有权将承包地租给开发商的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 保障性住房离婚时怎么判

    2020-10-15190 人看过

    人们常说一日夫妻百日,在现如今的社会生活当中,离婚早已成为了一个热点话题,有关于财产分割的纠纷也屡见不鲜,而在财产分割当中,房产无疑是重中之重,那么保障性住房离婚时怎么判?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 新农村建设是非常重要乡村振兴的重要措施,建设新农村的,给农村来带巨大的变化,让农村的居住环境更为舒适,那么“新农村建设”如何给农民安排住房,土地是属于什么性质的?下面由华律网亚搏娱乐app下载为读者进行相关知识的解答。

  • 近几年以来,随着我国经济的不断发展以及国家总体力量的提高,各项有关公民基本生活相关的福利政策也越来越多,而对于拥有职业的职工而言住房补贴是最为关注的几种福利之一。那么住房补贴是什么意思呢?律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 在现实生活中购买房屋的行为是非常多的,购买房屋的时候,一般是通过向银行贷款的方式购买的,向银行贷款购房的,贷款人需要具有一定的资格,那么住房贷款申请的法定流程?下面由华律网亚搏娱乐app下载为读者进行相关知识的解答。

  • 购房是很多人的需求,大家在进行购房的时候都会注重房屋的面积。但是,在实际中可能出现购买的房屋在实际面积上有差异,也就是我们常说的缩水了。那么,对于购房者来说面对这种情况应该怎么办呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 在现实生活中进行商品房买卖的时候,是需要签订房屋买卖合同的,但并不是所有房屋买卖合同都是有效的,无效的房屋买卖合同是不受法律保护的,那么买卖村民自住房的合同有没有法律效力?下面由华律网亚搏娱乐app下载为读者进行相关知识的解答。

  • 在现实生活中农村的房屋一般是在宅基地上兴建的,并且农村的房屋只能用于居住,而有些人想要自家建的房屋经营零食商店卖一些商品,那么农村住房能不能登记为个体户经营场所?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 目前我国对房地产调控的力度还是比较大的,房屋是用来住的而不是炒的,所以炒房已经变得越来难,有些人随着国家调控政策的实施,抛售手头上的房屋,那么新房子刚买就卖有没有税的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 合伙人亚搏娱乐app下载

    王娜亚搏娱乐app下载

    专业房产亚搏娱乐app下载15811587049

    专注房产纠纷

    王娜亚搏娱乐app下载

    合伙人亚搏娱乐app下载

    专注房产纠纷

    王娜亚搏娱乐app下载,北京市盈科师事务所亚搏娱乐app下载(法治进行时),王娜亚搏娱乐app下载敬业务实,擅长婚姻、继承、房产、债权、侵权、合同公司纠纷等。从事亚搏娱乐app下载行业以来,办案上百件,踏踏实实的办理每一起案件,赢得了当事人的信任。每个案件都事关重大,案件无小事,来不得半点的马虎,办案经验丰富,王娜亚搏娱乐app下载办案认真负责,注重质量,注重实效,全力以赴,取得了很好的效果,有效的保护了当事人的合法权益。联系电话:15811587049部分代表案例:1、李某、杨某、刘某、洪某与北京市XXXX房屋登记管理行政诉讼案2.陈某与吴某北京某流有限公司、保险股份有限公司机动车亚搏娱乐下载官网责任纠纷案3.宋某与北京XXX限责任公司挂靠经营合同纠纷案4.杨某与XXXX有限公司劳动争议纠纷案5.北京XXX股份有限公司诉北京XXX科技有限公司借款担保合同纠纷案6.XXXX股份有限公司诉北京XXXX有限公司债权人撤销权纠纷案7、周某、韩某诉韩某某分家析产纠纷8、孙某诉王某离婚纠纷9、张某诉王某等8人继承纠纷10、赵某诉陈某、郑某第三人撤销之诉11、杨某诈骗罪(缓刑)

    房子卖给子女需要中介吗

    房子卖给子女需要中介吗房子卖给子女需要中介吗房子卖给子女需要中介吗房子卖给子女需要中介吗房子卖给子女需要中介吗房子卖给子女需要中介吗...详细>

    查看更多 查看更多
    分享到
    微博
    QQ空间
    微信