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19年男方父母婚前首付买房,由于是贷款房子,又是期房未交房不动产证也没下来如何保证父母出资权益?

186 ******** 江西-南昌 2020-05-19 02:03 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

19年男方父母婚前首付买房,由于是贷款房子,又是期房未交房不动产证也没下来,现在女方想加名字暂时加不了,可以写婚内协议吗?如何保证父母出资权益?

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    可以写协议的,而且父母婚前出资也有凭证的,证明是男方父母的钱。你婚前父母付首付,登记在你名下,属于你个人财产。婚后买房父母出首付,一般认为是赠与给小夫妻,除非明确表示不是赠与的除外。有不懂的可以电话咨询我们,为你提供法律服务。

    回复于 2020.05.19 09:40

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    甲方、乙方双方与2019年9月20日在上栗县民政局办理婚姻登记,现双方为合法夫妻。甲乙双方都愿共筑爱巢、白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下,经双方理智平等的协商,为防止今后可能出现的财产纠纷,双方经友好协商,达成如下协议:   一、婚内现有财产的约定;   现有房产一处,购置于2018年10月,位于萍乡市开发区玉湖路中XX一期五栋一单元401,现房屋产权登记人为甲方。该房屋共计96万,甲方父母支付61万元首付款,其余办理按揭。装修及家具、电器的购买由甲乙双方共同出资。该房产甲方拥有50%的房屋产权份额,乙方拥有50%的房屋产权份额,甲乙双方共同具有还贷的义务和责任,各负责偿还该房产银行贷款本息的50%。甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途。在该房产还清按揭贷款后,甲方必须将乙方姓名加入不动产证,乙方必须无条件配合甲方办理加名相关手续。 二、甲乙双方在感情和睦家庭稳定的情况下,可自行约定生育小孩的时机。 三、对于共同财产的保管约定:甲乙双方应当如实通报各自的全部收入情况(包括除工资外的额外收入),并定期将各自全部收入的70%集中存放于共同的账户,视为共同财产用于共同生活的开支。其余的30%视为个人财产与对方无关。共同的账户由女方保管进行统一支配,用做按揭贷款和家庭开支,女方有定期向男方告知账户使用情况的义务。 四、如果甲乙一方今后有过错(包括但不限于婚外情、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、严重赌博等等越轨或违法行为)造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚),夫妻财产按以下约定处理:过错方自愿放弃家庭全部财产,净身出户。 五、如双方无其它过错的情况下财产分配按正常离婚进行分配。 六、签订本协议的目的,是为了男女双方和睦相处,互敬互爱,衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容,如有违反则自愿按协议约定内容执行。 七、双方自愿签订,清楚了解其协议的法律效力,并遵守约定内容。 八、 本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。   甲方:____________ (签名) 乙方:____________ (签名)   ______年______月______日 ______年______月______日

    2020-05-19 12:02
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    缪小勇 专职亚搏娱乐app下载

    帮助人数:5569

    咨询电话:13767011575

    您好,夫妻双方可以通过合同约定保证各自的财产利益

    回复于 2020.05.19 08:24

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    5 条追问

    甲方、乙方双方与2019年9月20日在XX县民政局办理婚姻登记,现双方为合法夫妻。甲乙双方都愿共筑爱巢、白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下,经双方理智平等的协商,为防止今后可能出现的财产纠纷,双方经友好协商,达成如下协议:   一、婚内现有财产的约定;   现有房产一处,购置于2018年10月,位于 ,现房屋产权登记人为甲方。该房屋共计96万,甲方父母支付61万元首付款,其余办理按揭。装修及家具、电器的购买由甲乙双方共同出资。该房产甲方拥有50%的房屋产权份额,乙方拥有50%的房屋产权份额,甲乙双方共同具有还贷的义务和责任,各负责偿还该房产银行贷款本息的50%。甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途。在该房产还清按揭贷款后,甲方必须将乙方姓名加入不动产证,乙方必须无条件配合甲方办理加名相关手续。 二、甲乙双方在感情和睦家庭稳定的情况下,可自行约定生育小孩的时机。 三、对于共同财产的保管约定:甲乙双方应当如实通报各自的全部收入情况(包括除工资外的额外收入),并定期将各自全部收入的70%集中存放于共同的账户,视为共同财产用于共同生活的开支。其余的30%视为个人财产与对方无关。共同的账户由女方保管进行统一支配,用做按揭贷款和家庭开支,女方有定期向男方告知账户使用情况的义务。 四、如果甲乙一方今后有过错(包括但不限于婚外情、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、严重赌博等等越轨或违法行为)造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚),夫妻财产按以下约定处理:过错方自愿放弃家庭全部财产,净身出户。 五、如双方无其它过错的情况下财产分配按正常离婚进行分配。 六、签订本协议的目的,是为了男女双方和睦相处,互敬互爱,衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容,如有违反则自愿按协议约定内容执行。 七、双方自愿签订,清楚了解其协议的法律效力,并遵守约定内容。 八、 本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。   甲方:____________ (签名) 乙方:____________ (签名)   ______年______月______日 ______年______月______日

    2020-05-19 12:04

    可签此协议

    2020-05-19 01:46

    签了如果离婚首付还是归父母?

    2020-05-19 01:49

    你们约定的是双方各拥有房屋产权的50%,并未约定离婚后首付归父母

    2020-05-19 04:39

    那要怎么写

    2020-05-19 04:40

    约定首付及其增值部分属于甲方,婚后共同还贷部分则各占有50%

    2020-05-19 06:35

    在维持协议的情况下,夫妻写欠条给父母可以吗?

    2020-05-19 06:37

    欠条有诉讼时效,过了时效就没用了

    2020-05-19 08:17

    多久的诉讼时效

    2020-05-19 08:18

    三年

    2020-05-19 10:03
  • 咨询我

    胡永强

    帮助人数:1753

    咨询电话:15679103825

    可以签订附解除条件的赠与合同

    回复于 2020.05.19 15:54

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  • 罗阳回复:
     

    可以写协议的,而且父母婚前出资也有凭证的,证明是男方父母的钱。你婚前父母付首付,登记在你名下,属于你个人财产。婚后买房父母出首付,一般认为是赠与给小夫妻,除非明确表示不是赠与的除外。有不懂的可以电话咨询我们,为你提供法律服务。

  • 法律顾问团回复:
     

    房产归属: 1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。 2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。 父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。 3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。 4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。 5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。 6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。 《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  • 张欣回复:
     

    你是男方,还是女方?结婚证什么时候领的?哪一方更想离婚?另一方同意离婚吗?有小孩问题吗?如果准备打官司离婚,还是把这些信息补充清楚

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