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业主不交管理费怎么处理

物业管理费的缴纳,是每个小区每户业主应当尽到的基本义务,是保障小区正常秩序运营的前提。那么,如果小区业主不缴纳,或不及时加纳物业管理费,物业公司可以怎么处理,选择什么方式维权呢?业主不交物业费被起诉的法律后果又是什么?

目录

  • 1业主不交物业费,物业公司怎么处理

    小区业主和物业公司之间,是一种物业服务合同关系,当物业公司提供了物业服务,业主就应该按时缴纳物业费。那么,业主不交物业费,物业公司怎么处理呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

    业主不交物业费,物业公司怎么处理

    业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的,应当承担相应的法律责任。

    物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物

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  • 2物业费不交会怎么样,物业公司怎么维权

    物业公司与业主之间是一种服务合同关系,当物业公司提供物业服务时,业主需要支付费用。但是在生活中,有的业主不交物业费。今天,华律网小编整理了关于物业费不交会怎么样,物业公司怎么维权的内容,希望对您有所帮助。

    按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

    但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:

    1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

    2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;

    3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

    业主不交物业费,物业公司可以随时起诉业主。

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  • 3物业费拖欠多久会被起诉

    我们知道,当物业公司向业主提供了物业服务,业主就应该按时缴纳物业费用。如果业主不交物业费,物业公司可以起诉。那么,物业费拖欠多久会被起诉呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

    物业费拖欠多久会被起诉

    法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉。

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  • 4业主不交物业费被起诉的法律后果

    我们享受了物业公司给我们带来的便捷就需要缴纳一些物业费,因此物业公司提供了物业服务,业主就应该支付费用。如果不支付的,物业公司可以起诉。那么业主不交物业费被起诉的法律后果?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

    业主不交物业费被起诉的法律后果是什么

    新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。

    《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。

    业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除

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  • 最近更新:2020-03-03
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